Geen tariefdifferentiatie overdrachtsbelasting
14-03-2019

In de Tweede Kamer zijn vragen gesteld over de fiscale behandeling van verhuurde woningen. Een van de vragen is of de staatssecretaris bereid is vastgoedportefeuilles die meer dan drie woningen bevatten altijd in box 1 in plaats van in box 3 te belasten, bijvoorbeeld door een dergelijke portefeuille als onderneming aan te merken. De staatssecretaris wijst op de rangorde van de Wet IB 2001. Aan de hand van feiten en omstandigheden wordt beoordeeld of het gaat om ondernemingsvermogen, om resultaat uit overige werkzaamheden of om beleggingen die in box 3 vallen. De staatssecretaris wijst erop dat aan de Eerste en Tweede Kamer toezeggingen zijn gedaan om onderzoek te doen naar een andere wijze van belastingheffing over huurinkomsten uit onroerende zaken. Het doel van dat onderzoek is niet om beleggen in woningen fiscaal minder aantrekkelijk te maken, maar om varianten in beeld te brengen die kunnen bijdragen aan een beter belastingstelsel.

Het tarief voor de overdrachtsbelasting, dat is de belasting die betaald moet worden bij verkrijging van bestaande onroerende zaken, bedraagt 2% voor woningen en 6% voor andere onroerende zaken. De staatssecretaris ziet niets in een gevarieerd tarief voor de overdrachtsbelasting om het voor beleggers minder interessant te maken om woningen te kopen voor de verhuur. Een dergelijke variatie zou moeten bestaan uit een nultarief voor starters op de woningmarkt en een hoger tarief van bijvoorbeeld 10% voor derde en verdere woningen. Volgens de staatssecretaris leidt dat tot ingewikkelde regelgeving en het risico van ontwijking van het hoge tarief door middel van constructies.


Snel en innovatief.

Ook het aanleveren en accoderen van documenten gaat erg makkelijk. Hiervoor maken wij gebruik van de volgende innovaties in het digitale boekhouden:

accoderen

Om documenten te accoderen gebruiken wij de app van MijnAccountantsPortal.

badge android badge ios
facturen inleveren

Om uw bonnen en facturen aan te leveren maken wij gebruik van Basecone Spenser.

badge android badge ios
inkoopfacturen

Voor het goedkeuren van inkoopfacturen werken wij samen met de app Basecone Flux.

badge android badge ios
Gemiddelde beoordeling door onze klanten: 8,9 / 10 uit 78 beoordelingen, 100% raadt ons aan
Nederlandse Orde van Administratie en Belastingadvieskantoren

Syfers Administratie & Advies is aangesloten bij de NOAB (Nederlandse Orde van Administratie en Belastingadvieskantoren).

© 2010-2019 Syfers B.V. Alle rechten voorbehouden. Privacyverklaring

Syfers biedt ondernemers innovatieve oplossingen voor alle administratieve en fiscale werkzaamheden.